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买房时如何判断小区是否人车分流?

2019-10-05   责任编辑:呷浪
 
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判断方法1、看地下车库的入口位置


如果一个社区未来的规划是人车分流,而且所有的地下车库的入口,都位于社区的外侧,而不是规划在楼栋之间的话,那么这个小区未来实现真正的人车分流的可能性是极大的。所以,在看楼盘的规划图时,可以重点注意社区的外侧是否规划有车库入口和出口。


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判断方法2、看社区道路的设置


实现人车分流不是一句空话,一个车库入口就能解决的,需要的是前期对社区的整体规划。简单来说就是,如果一个社区的楼盘从基层开始被整体抬高,而且人行入口处以台阶开始(除了专用通道),这就说明该楼盘在交付后能够实现人车分流。


人车分流的小区的?#20040;?#26377;哪些


1、保障小区内?#29992;?#23433;全

人车混杂的小区,人与车行驶在同一道?#20998;?#19978;,人刮车、车撞人的?#24405;?#23649;见不鲜。人车分流后最大的?#20040;?#26159;车子直接进入地下停车场,业主则安全进入小区,人与车完全区隔开来,充分保障业主的人身安全。


2、有效?#33322;?#23567;区的停车压力

人车分流的小区,为解决停车问题,停车位的配置都是按1:1或以上比例建设,停车位相对来?#24403;?#36739;充足。人车混杂的小区,行车速度往往很低,无形?#24615;?#21152;停车时间,车子越多,停车的过程将会越艰难。人车分流的小区另外一个优势是人车分道,车?#26377;?#39542;更安?#27169;?#33021;缩减停车时间,减轻业主的停车压力。


3、降低了小区的噪音和空气污染

人车混杂的小区,车行时不可避免会有噪音和尾气污染,不仅降低业主的生活?#20998;剩?#20063;对业主的健康产生不利影响。小区内实现人车分流后,因为小区内没有机动车的行?#25442;?#26684;外的安静,小区内不会再有发动机的引擎声,这点在小区?#29992;?#20241;息时段格外重要,毕竟谁也不想在熟睡?#22411;?#28982;听到一阵发动机的轰鸣声和刺耳的喇叭声。


人车分流的小区可以将机动车尾气对小区内空气的污染降低,另外采用地下车库的方式实现人车分流,地面上就可以腾出大量空间进?#26032;?#21270;,这两个方面都是小区内环保的一大进?#20581;?/span>


人车分流对于小区来说还是非常重要的,虽然人车分流会增加房地产开发商的开发成本和物业管理成本,但是人与居住环境更?#26377;?#35843;发展是大势所趋,所以人车分流的小区小编还是非常推荐的。


来源:楼盘网

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